楼顶防水可以用维修基金吗，楼顶防水坏了启动维修基金流程？

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顶楼漏水是否可以用房屋维修基金?如何申请?

〖壹〗、根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。

〖贰〗、可以的。楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时，可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是：业主三分之二必须同意，由物业上报房产局，审批后再给维修基金的钱，这个过程比较慢的。

〖叁〗、顶楼漏水不属于个人维修基金，属于专项维修基金，所以不能使用个人维修基金，但是可以申请专项维修基金，下面的介绍请借鉴：（一）应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。（二）占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。

〖肆〗、顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。

〖伍〗、顶楼漏水是可以用维修基金的，顶楼属于全体业主共同拥有的部分，可以申请维修基金修理漏水。不过还是要根据实际情况来看，如果是人为导致的损坏，那么是不可以用维修基金的，需要由当事人解决。如果是正常的损坏是可以用维修基金的，但还是需要至少3/2的业主同意才行。

楼顶防水可以用维修基金吗(顶楼房屋漏水可以用房屋维修基金吗)

〖壹〗、顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。

〖贰〗、可以的。楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时，可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是：业主三分之二必须同意，由物业上报房产局，审批后再给维修基金的钱，这个过程比较慢的。

〖叁〗、如果顶楼是公共的地方，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。

楼顶漏水物业该负责吗

〖壹〗、法律分析： 物业应负责处理房屋楼顶漏水问题。当房屋出现楼板漏水问题时，物业公司有责任派遣专业维修人员进行检查和维修。物业公司需要确定漏水原因，无论是楼板质量问题、管道接口故障，还是楼上居民装修造成的问题。 若漏水源于楼上居民装修不当，物业应监督其修复，或要求其承担修复费用。

〖贰〗、法律分析：楼顶漏水小区物业当然具有一定的责任，如果楼顶漏水是因为物业不承担及时维修的义务造成的话，物业应当在自己的义务范围内承担责任，假如小区物业已经尽到自己的责任，是由于业主人为的原因是楼顶漏水物业不一定承担责任。

〖叁〗、法律分析：楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此并没有责任。

〖肆〗、若屋顶出现渗漏现象，可向物业反映处理。根据《民法典》相关规定，屋顶部属于全体业主共有的公共区域，因此物业有责任承担此项职责。若在保修期内，还需通知施工方进行维修。

〖伍〗、如果漏水是由公共部位引起，如阳台、屋顶、墙面等，物业公司应负责维修。 如果漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水问题或违章改造，业主应承担责任。 如果是由房屋质量问题引起，业主可以向开发商索赔。处理流程：屋顶漏水时，首先要确定漏水原因，然后根据原因找到相应的负责人。

〖陆〗、房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。

顶楼漏水可以用维修基金吗

顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。

顶楼漏水不属于个人维修基金，属于专项维修基金，所以不能使用个人维修基金，但是可以申请专项维修基金，下面的介绍请借鉴：（一）应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。（二）占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。

漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶，根据相关法规，屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的。如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，按照《民法典》相关规定，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。

楼顶漏水能用维修基金吗

〖壹〗、法律分析：如果房屋保质期已过，并且出现漏水情况，可以申请使用小区维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金的使用范围内，但申请房屋维修基金时，必须超过三分之二的业主同意才可以使用。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

〖贰〗、维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金，如果物业有有维修基金的，可以通过物业公司或者业委会，也可以自行申请楼顶漏雨维修，待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。

〖叁〗、顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。

〖肆〗、可以的。楼顶的维修分为大、中、小修三个级别。需要大修时，可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是：业主三分之二必须同意，由物业上报房产局，审批后再给维修基金的钱，这个过程比较慢的。

〖伍〗、房顶漏水物业该管，小区物业管理在处理房顶漏水问题的时候，可以使用专项维修基金，因为专项房维修基金归业主所有，用于维修小区共用设施及区域，房顶属于小区共用区域，维修时物业可以申请使用房屋维修基金。

顶楼漏水用维修基金合理吗?顶楼漏水应该如何处理?

顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。

如果顶楼是公共的地方，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。

顶楼漏水是可以用维修基金的，顶楼属于全体业主共同拥有的部分，可以申请维修基金修理漏水。不过还是要根据实际情况来看，如果是人为导致的损坏，那么是不可以用维修基金的，需要由当事人解决。如果是正常的损坏是可以用维修基金的，但还是需要至少3/2的业主同意才行。

顶楼漏水用维修基金合理吗 如果顶楼是公共的地方，那就无可非议，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。

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